FORO SOBRE LANZAROTE

Según diariodelanzarote.com:

El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Las Palmas de Gran Canaria ha dictado una sentencia en la que estima el recurso interpuesto por la Fundación César Manrique (FCM) y anula el proyecto de urbanización del Plan Parcial de Playa Blanca, en el municipio de Yaiza, que contemplaba la construcción de 1.800 viviendas y alrededor de 4.500 plazas residenciales.



Dicho proyecto, dentro del procedimiento urbanístico, es el que permite la transformación del suelo y la urbanización de viales, aceras y equipamientos, previos a la concesión de licencias y la construcción de viviendas en el ámbito del Plan Parcial, informa FCM en un comunicado, en el que resalta que ello constituye la base del posterior desarrollo urbanístico del Plan Parcial.

En este sentido, resalta que la resolución judicial del pasado 2 de julio -contra la que cabe recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Canarias- anula el proyecto de urbanización porque el Ayuntamiento publicó extemporáneamente las normas urbanísticas del Plan Parcial porque éste quedó "extinguido" por la aplicación de la Ley de Directrices de Ordenación General y del Turismo de Canarias, e "implícitamente" por la Ley de Medidas Urgentes.

Así pues, el citado Juzgado ha aceptado las razones esgrimidas por la FCM , que entendía que la aplicación tanto de la Ley de Medidas Urgentes como de la Ley de Directrices del Gobierno de Canarias conllevan la extinción del Plan Parcial, al no haberse adaptado al Plan Insular de Ordenación del Territorio.

En particular, como cita la sentencia, a la publicación extemporánea del Plan Parcial Playa Blanca "hay que añadir la aplicación de la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 19/2003 de 14 de abril, por la que se reclasifican como urbanizables no sectorizados los terrenos clasificados como urbanizables o aptos para urbanizar con destino total o parcialmente turístico, con Plan Parcial aprobado definitivamente, que no ha iniciado su ejecución a la fecha de su entrada en vigor, quedando por ello sin efectos".

Por tanto, la nueva Ley convertía el suelo del Plan Parcial Playa Blanca en suelo urbanizable no sectorizado, una categoría muy restrictiva, que precisa de la intervención del Cabildo, mediante el Plan Insular, a la hora de decidir el uso que se pueda dar a ese suelo, al considerarse de valor estratégico.

El Plan Parcial Playa Blanca ocupa un área de 1.155.280 metros cuadrados y en él estaba previsto construirse 1.800 viviendas, hasta un total de 4.451 plazas residenciales, de las que ya se han ejecutado unas 400, mientras que algo más de 200 se encuentran paralizadas cautelarmente a instancias del Cabildo, y alrededor de 1.000 están congeladas a la espera de lo que suceda el Plan Parcial.

La FCM recuerda que se dirigió al Ayuntamiento de Yaiza en el año 2004, antes de emprender acciones legales, a través de la presentación de un recurso de reposición a la aprobación del proyecto de urbanización del Plan Parcial Playa Blanca, al tiempo que le advirtió de las presuntas irregularidades en que incurría dicho proyecto, por lo que desde un primer momento tanto el consistorio como los promotores del Plan Parcial tuvieron conocimiento del riesgo que asumían al seguir adelante con la ejecución del Plan.

"Un riesgo que podrá afectar en el futuro a aquellos terceros que hayan adquirido viviendas incluidas en el Plan Parcial, que no fueron advertidos en su día por los promotores de que existía un proceso legal en marcha que podía conllevar la anulación de las promociones", alerta la institución.

Igualmente recuerda que el Plan Parcial Playa Blanca es un "viejo caballo de batalla" en la lucha mantenida por la FCM y el Cabildo de Lanzarote para que las leyes regionales se ejecutaran en lo referente a la extinción de los planes parciales no adaptados al Plan Insular, por lo que destaca la importancia de dicha sentencia, que "abre las puertas a la anulación definitiva del Plan Parcial Playa Blanca".

Además, se trata de un Plan Parcial "polémico", sobre el que han recaído diversas denuncias en los últimos años, indica FCM, que señala que el Gobierno de Canarias ganó hace unos meses el recurso presentado contra la constitución inicial de la Junta de Compensación del Plan Parcial, en cuya sentencia se dejaba constancia de que el Plan Parcial se encontraba afectado por lo dispuesto en la Ley de Medidas Urgentes.

Por su parte, el Cabildo de Lanzarote recurrió no sólo el proyecto de urbanización, sino también las Ordenanzas del Plan Parcial y las licencias concedidas posteriormente a cada una de las promociones urbanísticas del Plan, algunos de cuyos argumentos jurídicos han sido estimados recientemente por los tribunales y otros se encuentran en espera de pronunciamiento, concluye.

Sentencia del Juzgado sobre el Plan Parcial Playa Blanca:
http://www.diariodelanzarote.com/docume ... blanca.pdf