FORO SOBRE LANZAROTE

Según diariodelanzarote.com:

Hasta ahora, el complejo turístico Sands Beach –antiguo Lanzarote Beach Club- de Costa Teguise, había venido disfrutando de la propiedad de un lago y de un islote construidos artificialmente, que se levantaron sobre una antigua salina. Pero una sentencia judicial declara que su titularidad debe pasar a dominio público.





La Audiencia Nacional ha dictado una sentencia en la que falla contra la empresa propietaria del complejo turístico, que pretendía que se anulase el deslinde marítimo terrestre aprobado el 22 de septiembre de 2006 por el Ministerio de Medio Ambiente.

En el deslinde efectuado hace menos de tres años, cuya legalidad ha sido confirmada por la Sala de lo Contencioso Administrativo, se pasaba a dominio público el lago artificial situado justo al lado de la playa de Los Charcos de Costa Teguise.

El lago, rodeado de una playa también artificial, fue construido entre los años 1986 y 1987 por la promotora del establecimiento turístico, ubicado en la parcela 243 de Costa Teguise, y contó por aquel entonces con la autorización de la Demarcación de Costas.

Para que entrase el agua del océano al lago artificial se efectuaron unas obras de canalización. Por ello, al entrar “el agua de mar a través del canal”, en el lago “se hace sentir el efecto de los mareas”, argumento que avala, según la sentencia, que sea incorporado al dominio público.

Sobre el lago artificial, la propietaria del complejo turístico construyó una especie de islote en el que emplazó un restaurante, una piscina y un área de juegos. La Audiencia Nacional considera que al estar esta construcción sobre terrenos pertenecientes al dominio público, debe tener la misma consideración.



Además, en el deslinde marítimo terrestre ratificado por la Audiencia Nacional se dispone una servidumbre de tránsito con la que están “gravadas las villas y jardines” del complejo turístico más próximos al lago artificial, añade la sentencia.

Según diariodelanzarote.com:

Hasta ahora, el complejo turístico Sands Beach –antiguo Lanzarote Beach Club- de Costa Teguise, había venido disfrutando de la propiedad de un lago y de un islote construido artificialmente, que se hicieron sobre una antigua salina. El Tribunal Supremo ha declarado que su titularidad debe pasar a dominio público.



El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que falla contra la empresa propietaria del complejo turístico, que pretendía que se anulase el deslinde marítimo terrestre aprobado el 22 de septiembre de 2006 por el Ministerio de Medio Ambiente.

En el deslinde, cuya legalidad fue confirmada por la Audiencia Nacional en 2009 y ahora por el Tribunal Supremo, se pasaba a dominio público el lago artificial situado justo al lado de la playa de Los Charcos de Costa Teguise.

El lago, rodeado de una playa también artificial, fue construido entre los años 1986 y 1987 por la promotora del establecimiento turístico, ubicado en la parcela 243 de Costa Teguise, y contó por aquel entonces con la autorización de la

Para que entrase el agua del océano al lago artificial se efectuaron unas obras de canalización. Por ello, al entrar “el agua de mar a través del canal”, en el lago “se hace sentir el efecto de los mareas”, argumento que avala, según la sentencia, que sea incorporado al dominio público.

Sobre el lago artificial, la propietaria del complejo turístico construyó una especie de islote en el que emplazó un restaurante, una piscina y un área de juegos. La Justicia considera que al estar esta construcción sobre terrenos pertenecientes al dominio público, debe tener la misma consideración.

Además, en el deslinde marítimo terrestre ratificado por los tribunales se dispone una servidumbre de tránsito con la que están “gravadas las villas y jardines” del complejo turístico más próximos al lago artificial, según se añade en la sentencia, que es firme.

El complejo turístico Sands Beach fue construido a mediados de la década de los 80 en Costa Teguise. De cara a captar turistas, ha destacado de sus instalaciones en folletos promocionales que cuenta con “la única laguna con playa privada en la Isla”.

Según canarias7.es:

El hotel Sands Beach seguirá disfrutando a corto y medio plazo con la explotación del lago artificial que la propiedad hizo en Costa Teguise entre 1986 y 1987, según fuentes empresariales. Se debe a que existe una concesión oficial de uso del terreno por espacio de tres décadas, prorrogable, con lo que se entiende que queda en segundo plano el fallo del Tribunal Supremo (TS), difundido por este diario hace días, que ratifica el deslinde de todo el tramo de Arrecife a Costa Teguise, incluyendo el espacio donde se encuentra el lago.

Además, desde el hotel se entiende que la sentencia si bien resuelve el acto administrativo del deslinde, aún queda por resolver el litigio civil para reivindicar la titularidad de los bienes. "La cuestión jurídica de fondo es muy compleja y, en definitiva, versa sobre la titularidad de los bienes y no respecto de la forma de explotarlos o del titular de la explotación, por lo que en ningún caso se verá afectada la actividad de Sands Beach, ni el servicio que puede ofrecer a sus clientes", según fuentes de la propiedad.