FORO SOBRE LANZAROTE

Según diariodelanzarote.com:

El grupo de gobierno del Ayuntamiento de Teguise, compuesto por Coalición Canaria, ha aprobado el desarrollo de una urbanización de casi 29.000 metros cuadrados al lado de la montaña de Tahíche a pesar de que sostiene que la institución es propietaria de cerca de 10.000 metros cuadrados -algo que rechaza el promotor- y de que irá al Juzgado para reclamarlos.



La autorización para urbanizar esta bolsa de suelo, denominada unidad de actuación TA-12, donde se podrían construir edificaciones en parcelas de 500 metros cuadrados, justo en la trasera del campo de fútbol de Tahíche, ha sido posible gracias a la abstención de los concejales del PIL y la utilización del voto de calidad por el alcalde al existir empate.

Desde la oposición, PSOE y PP criticaron con dureza que el Ayuntamiento haya dado vía libre a la urbanización, promovida por TorresCL y Silvano Inversiones, que llevan más de cinco años tratando de que se les autorice la construcción en la zona, clasificada hasta el momento como suelo urbano no consolidado.

El portavoz del PP, Roger Deign, afirmó que “todo este largo y costoso proceso” del promotor y la “redacción de un proyecto impecable” por un “prestigioso estudio de arquitectura sirve para poco si una gran parte de los terrenos dentro de esta unidad de actuación pertenecen al Ayuntamiento”.

Deign insistió en que una finca de casi 10.000 metros cuadrados que “cae dentro” de la urbanización fue cedida en escritura pública al Ayuntamiento en 1989 por Unión de Explosivos Río Tinto, entidad que acometió el desarrollo urbanístico de Costa Teguise.

“Lo sorprendente de todo esto es que no ha habido nadie en el Ayuntamiento que sabía que este terreno ya pertenecía a la institución”, señaló el concejal popular. No fue hasta diciembre de 2009, al proceder a la revisión del inventario de bienes del Ayuntamiento, cuando el servicio de catastro encuentra la escritura. Y “nadie levantó la voz de alarma”, subrayó.

El PP coincidió con los socialistas a la hora de afear al grupo de gobierno que haya tramitado la unidad de actuación “haciendo caso omiso a que 10.000 metros de los terrenos en cuestión pertenecían evidentemente al Ayuntamiento”. “No tengo palabras, se está cometiendo un grave error, casi un desfalco de los terrenos del municipio”, exclamó Deign.

La portavoz del PSOE, Isabel Martín, manifestó que a pesar de que el Ayuntamiento reclame en el Juzgado la titularidad de 10.000 de los 29.000 metros cuadrados de la urbanización, aún en el caso de que le de la razón, se producirían problemas con los posibles compradores de las viviendas.

“¿A quién le pediría daños y perjuicios, al promotor o a los residentes en las viviendas, terceros perjudicados inocentes, como ya conocemos que ha ocurrido en esta Isla?”, se preguntó la edil socialista, quien se posicionó “totalmente en contra” de aprobar la unidad de actuación y advirtió de “la responsabilidad” en que incurría el grupo de gobierno al darle vía libre.

En defensa de la posición del grupo de gobierno, el concejal Domingo Cejas aseguró que el Ayuntamiento va a llevar a cabo “todas las acciones” que la ley le permita para que se le reconozca la titularidad de la citada parcela. Sugirió que de “no culminar el procedimiento” para autorizar la urbanización el Ayuntamiento podría incurrir en responsabilidades en el caso de que el promotor reclamase.

El alcalde, Juan Pedro Hernández aseguró que el Ayuntamiento va “a luchar por que este suelo sea municipal”. “En absoluto estamos regalando” los terrenos, dijo, y confirmó que presentaría en el Juzgado una demanda “reclamando ese suelo”. “Ya los juzgados dirán” cómo se anotaría en las parcelas afectadas de la urbanización el litigio para que los compradores de las mismas tuvieran conocimiento, añadió.



La unidad de actuación TA-12 se empieza a tramitar en marzo de 2005, y cuenta con una superficie total de 28.794 metros cuadrados, enclavados al lado de la montaña de Tahíche. En el proyecto se establece una parcela mínima para construir de 500 metros cuadrados. Como es suelo urbano no consolidado se tiene que aprobar proyecto de reparcelación y de urbanización.

Según el informe jurídico que obra en el expediente, la Consejería de Obras Públicas y en vista de “la documentación aportada por el Gobierno de Canarias”, existirían 2.040 metros cuadrados “dentro de la unidad de actuación que al parecer habrían sido expropiados” por este departamento.

Al revisar el inventario municipal de bienes, en diciembre de 2009, “el servicio de Catastro encuentra una escritura de compraventa” fechada en 1989 entre Explosivos Río Tinto y el Ayuntamiento, que podría ser propietario de 9.882 metros cuadrados de suelo de la unidad de actuación, lo que representa el 34,32 por ciento del total.

En junio de 2010, el secretario de la Corporación certifica que no consta en el Ayuntamiento ningún documento que acredite que se ratificó por parte del pleno la escritura ni tampoco nada que acredite el “pago” a Río Tinto, “sin perjuicio de lo indicado con respecto a la recepción” de la parcela expresada en la escritura autorizada el 29 de marzo de 1989 por el notario Ernesto Martínez Lozano. El Ayuntamiento no tiene inscrito en el Registro el suelo.

El informe jurídico, fechado el pasado 20 de diciembre, recomienda “la interposición de la correspondiente demanda de propiedad ante el Juzgado, con solicitud expresa de anotación preventiva en el Registro de la Propiedad para salvaguardar los derechos de los que el Ayuntamiento “pudiera ser titular”. También recomienda a la Consejería de Obras Públicas “que proceda de la misma manera”.